国际 REITs 市场概览（上）
1:美国上市REITs产品的核心特征是（ ）。
[‘每年分派不少于90%可分配收入’, ‘核心资产不少于75%投资于收租型、收费型、收息型资产’, ‘主营业务收入不少于75%来自于租金、收费和抵押利息’, ‘面向大众投资者，投资者相对分散’]
答案：[‘1’, ‘2’, ‘3’, ‘4’]
2:美国上市REITs从组织形式上分类有（ ）。
[‘传统信托型’, ‘传统公司型’, ‘创新伞型’, ‘私人控股型’]
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国际 REITs 市场概览（中）
3:美国上市REITs核心运营指标有（ ）。
[‘NOI’, ‘FFO’, ‘AFFO’, ‘NPI’]
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4:美国上市REITs2009-2023年增加了哪些业态（ ）。
[‘基础设施’, ‘数据中心’, ‘特殊资产’, ‘多元’]
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5:美国REITs上市方式有哪几种途径（ ）。
[‘IPO’, ‘伞型OP’, ‘REOC转制’, ‘兼并收购’]
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6:美国上市REITs融资方式有哪几种途径（ ）。
[‘首发’, ‘增发’, ‘优先股’, ‘债券’]
答案：[‘1’, ‘2’, ‘3’, ‘4’]
国际 REITs 市场概览（下）
7:关于日本、新加坡、香港上市REITs组织形式与管理模式，以下说法正确的是（ ）。
[‘日本，公司制，外部管理’, ‘新加坡，信托制，外部管理’, ‘香港，信托制，外部管理’, ‘香港领展，信托制，内部管理’]
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8:关于日本、新加坡、香港REITs投资者个人和机构分红所得税，以下说法正确的是（ ）。
[‘三地均免税’, ‘日本个人和机构均需缴税’, ‘新加坡个人免税，机构需缴税’, ‘香港个人和机构均免税’]
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9:关于日本、新加坡、香港REITs杠杆限制，以下说法正确的是（ ）。
[‘三地均无限制’, ‘日本无限制’, ‘新加坡有条件限制，最高50%’, ‘香港有条件限制，最高50%’]
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10:香港领展REITs的管理特色为（ ）。
[‘内部管理’, ‘跨境多元资产组合’, ‘资产提升投资AEI活跃’, ‘亚洲市值最大REIT’]
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