1:导致贷款价值比例（LTV）>100%的原因有（ ）。 AB
A.高估Caprate
B.低估NCF
C.高估违约率
D.高估违约损失率
2:美国立法机构对REITS在下面哪些方面有限制性要求?（ ） 加微信看答案
A.红利分配
B.组织形式
C.收入构成
D.股权结构
3:国外CMBS的投资者主要包括（ ）。
A.人寿保险
B.养老基金
C.互通基金
D.对冲基金
4:下面哪种投资品的风险更低？（ ）
A.股权型REITS
B.抵押型REITS
C.混合型REITS
D.单个房产
5:下列属于抵押型REITS特点的有（ ）。
A.直接拥有房地产
B.租金收入为主要收入来源
C.CMBS价值变动为收入来源
D.利息收入为收入来源
6:在国外，CMBS通常用来作为融资的工具，很少作为不良资产处理的工具。（ ） 错
对 错
7:CMBS作为一个证券化产品，机构投资者通过购买CMBS可以间接参与对商业地产的投资,但并不能达到充分分散投资风险的作用。（ ） 加微信看答案
对 错
8:房地产投资信托是房地产资产证券化的一种，它将众多分散的资金集于一体，并通过专家经营、专业化管理的方式，专门从事房地产领域的开发、买卖、租赁、管理等活动。（ ）
对 错
9:CMBS投资的一个风险是贷款的集中度过高。（ ）
对 错
10:从国外的经验来看，CMBS的购买者主要是一些养老基金、人寿保险、互通基金和对冲基金等机构投资者。（ ）
对 错
