公募REITs基础结构与资产的法律核查要点分析
【第一部分 单项选择】
1:根据《中华人民共和国证券投资基金法》，以下不属于公开发售基金份额募集证券投资基金的投资范围的是 D
A.上市交易的股票
B.上市交易的债券
C.国务院证券监督管理机构规定的其他证券及其衍生品种
D.非上市公司的股权
【第二部分 多项选择】
1:下列哪些选项属于发改委“958号文”对于基础设施项目成熟稳定提出的要求 添加微信查看全部答案
A.项目运营时间原则上不低于3年。对已能够实现长期稳 定收益的项目，可适当降低运营年限要求
B.项目现金流投资回报良好，近3 年内总体保持盈利或经营性净现金流为正
C.项目收益持续稳定且来源合理分散，直接或穿透后来源于多个现金流提供方。因商业模式或者经营业态等原因，现金流提供方较少的，重要现金流提供方应当资质优良，财务情况稳健
D.预计未来3年净现金流分派率（预计年度可分配现金流/目标不动产评估净值）原则上不低于4%
2:根据《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》，基础设施公募REITs的外部管理机构应持续符合下列哪些要求 添加微信查看全部答案
A.具有符合国家规定的不动产运营管理资质（如有）
B.具备丰富的基础设施项目运营管理经验，配备充足的具有基础设施项目运营经验的专业人员，其中具有5年以上基 础设施项目运营经验的专业人员不少于2名
C.公司治理与财务状况良好
D.中国证监会规定的其他要求
【第三部分 判断题】
1:基金管理人可以与资产支持证券管理人联合开展尽职调查，必要时还可以聘请财务顾问开展尽职调查，但基金管理人与资产支持证券管理人依法应当承担的责任不因聘请财务顾问而免除 添加微信查看全部答案
正确 错误
2:在基础设施公募REITs中，项目土地用途原则上应为非商业、非住宅用地，租赁住房用地以及为保障项目正常运转而无法分割的办公用房、员工宿舍等少数配套设施用地除外 添加微信查看全部答案
正确 错误
